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Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld - Gemeinden Untermeitingen und Klosterlechfeld  |  E-Mail: info@lechfeld.de  |  Online: http://www.lechfeld.de

Hier: erneute Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 Abs. 2 i.V.m. § 4 a Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 51 "Lechpark" der Gemeinde Untermeitingen

BPlanNr.51(3)

Der Gemeinderat Untermeitingen hat in seiner Sitzung vom 21.03.2019 die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 51 mit der Bezeichnung „Lechpark“ beschlossen.

Der Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 51 „Lechpark“ erstreckt sich über die Flur Nrn. 1413/27 und 1413/25 jeweils der Gemarkung Untermeitingen. Er umfasst das Areal des Lechpark-Hotels und des Lechpark-Einkaufzentrums südlich der Lagerlechfelder Straße und ist in der nachfolgenden Planzeichnung dargestellt.

Für das bestehende Einkaufzentrum werden die zulässigen Verkaufsflächen erhöht. Für den Bereich des bestehenden Hotels erfolgt eine Sicherung der Nutzung.

Der Gemeinderat hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 10.10.2019 die im Rahmen der öffentlichen Auslegung sowie Trägerbeteiligung gem. § 3 Abs. 2, § 4 Abs. 2 BauGB eingegangenen Stellungnahmen behandelt und Änderungen des Bebauungsplans beschlossen.

Vom Städteplanungsbüro Opla, Augsburg, wurde daraufhin der Entwurf des Bebauungsplans überarbeitet. Die geänderte Fassung des Bebauungsplans Nr. 51 „Lechpark“ mit Planzeichnung Stand 25.07.2019, Satzung Stand 10.10.2019, Begründung und Umweltbericht in der Fassung vom 10.10.2019 soll nunmehr erneut ausgelegt werden. Parallel werden erneut die Träger öffentlicher Belange sowie die Nachbargemeinden beteiligt.

Zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 51 „Lechpark“ wird gemäß §§ 4 a Abs. 3, 3 Abs. 2 BauGB nun die

 

erneute Beteiligung der Öffentlichkeit


durchgeführt.

Der Entwurf des Bebauungsplans Nr. 51 „Lechpark“ kann in der Zeit

vom 23.10.2019 bis einschließlich 25.11.2019


im Rathaus der Gemeinde Untermeitingen, sowie in der Geschäftsstelle der Verwaltungsgemeinschaft Lechfeld, jeweils Von-Imhof-Str. 6, 86836 Untermeitingen, Zimmer 10, 1. Stock, während der allgemeinen Öffnungszeiten
• Montag bis Freitag 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr
• Montags zudem von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr und
• Mittwochs zudem von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

eingesehen werden.

Ferner können die Planunterlagen nachfolgend heruntergeladen werden.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen zum Entwurf des Bebauungsplans Nr. 51 „Lechpark“ abgegeben werden; nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben.

Folgende wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen liegen bezüglich des Bebauungsplans Nr. 51 „Lechpark“ bereits vor und werden mitausgelegt:

• Umweltbericht zum Bebauungsplan Nr. 51 „ Lechpark“ vom 10.10.2019 mit Ausführungen zu:

o Schutzgebieten (nicht betroffen)

o Biotopkartierungen (keine vorhanden)

o Umweltauswirkungen auf die Schutzgüter „Klima und Lufthygiene“, „Boden,

Fläche und Wasser“, „Tiere, Pflanzen und biologische Vielfalt“, „Orts-und

Landschaftsbild“, Mensch (Erholung)“, „Mensch (Immissionen)“ sowie „Kultur-

und Sachgüter“ bei Durchführung der Planung (keine)

o Sonstige erhebliche Umweltauswirkungen (vermutlich keine)

o Wechselwirkungen der Schutzgüter, Kumulierung der Auswirkungen (nicht

ersichtlich)

o Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes bei Nichtdurchführung der

Planung (keine Abweichungen)

o Geplante Maßnahmen zur Vermeidung, Verringerung und zum Ausgleich

nachteiliger Auswirkungen (keine)

o Alternative Planungsmöglichkeiten (keine)

o Monitoring (kein Monitoring erforderlich)

• Stellungnahmen zum Bebauungsplan Nr. 51 „Lechpark“:

o Stellungnahme Bundesamt für Infrastruktur, Umweltschutz und Dienstleistungen der Bundeswehr vom 20.05.2019 zu Fluglärm
o Stellungnahme des Wasserwirtschaftsamts Donauwörth vom 23.05.2019 zu Trinkwas- serschutzgebieten (nicht betroffen); Wasserversorgung und Abwasserentsorgung
o Stellungnahme des Landratsamts Augsburg, SG Immissionsschutz vom 26.04.2019 zum Lärmschutz (keine grundlegenden Bedenken)
o Lärmgutachten des Büro Bekon vom 17.04.2019 zum Thema Gewerbelärm, planbedingtem Lärm (Fahrverkehr) auf öffentlichen Verkehrswegen, Fluglärm
o Stellungnahme des Landratsamtes Augsburg, SG Immissionsschutz vom 06.08.2019 zum Thema Lärmschutz (keine Bedeutung)

 

Die Stellungnahmen werden ebenfalls nachstehend zum Download zur Verfügung gestellt.

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